探訪長沙世界第一高樓：15層酒店6天建成

　　　　"本來很少為行業外人士關注的遠大科技集團一下陷入輿論的漩渦，mini storage無數質疑一齊拋向這家位於長沙市東郊的民營企業。這一切源於7月20日838米"世界第一高樓"——遠大"天空城市"奠基儀式。並不算十分發達的長沙要建世界第一高樓的消息本來就具有爆炸性，而遠大集團總裁張躍宣佈的工期更讓人質疑是其嘩�取寵、異想天開、自我炒作——今年10月開建，明年4月封頂，明年五六月即可入住。　　"現在還不是時候，等一切準備好了，我們會高調地說。" 7月26日，遠大科技集團總裁辦媒體負責人朱琳芳如是回答本報記者。她強調，這幾天以來遠大幾乎回絕了所有媒體的採訪要求。一個已經奠基、簽約的項目為何還"絕口不談"？是故弄玄虛還是另有隱情？朱琳芳的回答讓記者對"天空城市"更加充滿疑惑。"　　總部探訪　　"神秘"遠大城　　一個 "烏托邦獨立王國"　　從長沙機場行車大約15分鐘，就進入長沙縣星沙鎮，大片裸露的紅土地相當刺眼。汽車駛入遠大路，過一個環島就到了遠大科技集團總部。這裡找不到企業的招牌，只見大門口綠地中的一塊石頭上寫著三個字："遠大城"。走在遠大城，這裡更像遠大總裁張躍創建的一個"烏托邦獨立王國"，裡面有理想主義的完美。這裡也常被質疑"獨裁、專制"，因為裡面的人很大程度上生活在張躍為他們設計好的生活模式中。　　遠大人習慣了稱總部是"遠大城"。遠大城占地一平方公里，但真正用于生產經營的面積只有30%，其餘都是大片綠色和點綴在上面的特色建築及雕塑，這裡甚至有自給自足的農場。　　在遠大城，絲毫感覺不到大型工業製造企業的那種喧囂和枯燥，反而有大學校園甚至是公園般的寧靜和清新。整個遠大城里基本沒有特別宏大的建築，似乎與這家年銷售額數十億元的大型工業企業不太相稱。"這種風格雖然不是總裁親自設計，但肯定包含了總裁的喜好！" 遠大的一位員工告訴記者。而在更多的外人看來，美術院系出身的遠大集團總裁張躍是在按照自己的夢想打造一座屬於自己的獨立王國。　　遠大城里的很多建築稱得上是景點——一進遠大城的左手邊是一個貌似金字塔的巨型建築，這原本是企業做產品展示的場所，但由於節能性不佳，現在已被擱置等待改造後再用。從"金字塔"沿一條寬闊大道向南就通向了一座被命名為"達芬奇學院"的歐式建築，據說這座被凡爾賽風格小花園包裹著的建築是遠大總裁張躍的夫人親手設計。同樣，這座建築如今也被圍滿腳手架進行改造，因為它不節能。"達芬奇學院"周邊散佈著很多人物雕塑，蘇格拉底、達爾文、牛頓、林肯、孔子、李白們在這裡會合。整個遠大城里一共有43座偉人雕像，都按張躍的要求擺放，也都是他的偶像。　　張躍全家都住在遠大城的別墅里，被員工稱作"工作狂人"的他在很多生活細節上則苛刻成癖。他吃的菜、肉基本都出自于遠大城里的自有農場，如果有外購的食物則都要經過遠大的化驗，無害才能上桌。不過這種對食品安全的苛刻並非張躍獨享，所有在遠大城里出現的食物都要經過化驗——在遠大城里，每一位提及工作餐的員工都有種享受"特供"的自豪。而更讓員工滿意的是，這些高品質的員工餐一日三餐全部免費，即便周末不上班來吃也沒問題。但總裁張躍不能容忍浪費，如果有員工倒剩飯，不僅會被罰錢，還兩天不得在食堂吃飯。除了免費吃，還有免費住。在遠大城里，只要員工提出，公司都會提供免費的住宿，即便每天下班回家的員工也可以要求在宿舍樓里擁有一張床位用來午休。　　在遠大城的行政中樞"品管樓"里，電腦不是必不可少的工具。因為張躍本人從不使用電腦，他認為電腦會禁錮人的思維，一切都要用紙和筆說話。他下面的管理人員可以用電腦，但不能依賴電腦。有人說，向總裁打的報告，手寫的比打印的更容易獲得通過。在這裡，包括集團高管在內的管理人員都是三個人配備一台電腦共用。因此遠大人對你的QQ留言半天不回並不稀奇。　　"速成樓"體驗　　15層酒店6天建成　　建築組件工廠製造現場拼裝　　"遠大城"里的唯一高層建築是用來接待來訪客人的賓館，整體搭建只用了46小時38分鐘，裝修用了90小時10分鐘，也就是說僅不到6天時間就建出了這座15層的賓館。走進大堂，一台電視屏幕上滾動播放著用高倍速播放的記錄這座賓館建設全過程的視頻。整個視頻時長70秒，演示著就像搭積木一樣拼裝這座賓館的每一道工序：鋪樓板、豎立柱、填牆壁、外裝修、內裝飾。　　離"遠大城"大門不遠，有一座紅白條紋相間的15層建築很是顯眼。這是遠大城里唯一的高層建築，是用來接待來訪客人的，取名"新方舟賓館"。　　這座打破了遠大城內全是低層建築這一"規矩"的另類建築被安放在這裡，應該有它的用意。雖然從外觀看沒有任何特別之處，但每一位走進這座賓館的住客都會看到大堂門口那篇關於這座賓館的報道截圖：《中國公司6天蓋賓館視頻引發外國網友熱議》。文章大意：這座賓館整體搭建只用了46小時38分鐘，裝修用了90小時10分鐘，也就是說僅不到6天時間就建出了這座15層的賓館。　　走進大堂，一台電視屏幕上滾動播放著用高倍速播放的記錄這座賓館建設全過程的視頻。整個視頻時長70秒，演示著就像搭積木一樣拼裝這座賓館的每一道工序：鋪樓板、豎立柱、填牆壁、外裝修、內裝飾。　　賓館服務員告訴記者，這座賓館採用的建造技術是遠大獨有的，其實這是一種工業化建築，所有標準化的建築組件都在工廠製造，運到現場後的工作主要就是像"搭積木"一樣拼裝，所以速度很快。她告訴記者，這些組件都是全鋼結構，由遠大另一個基地"可建城"的生產線上製造出來。與傳統混凝土建築完全不同，住在這裡其實就是住在一個個摞著的堅固鋼框架里。　　上到客房區，基本感受不到與普通酒店的差別，只是走廊里偶爾可見支撐鋼框架的鋼柱。仔細觀察能發現一些不同，這裡的整間客房所有牆壁敲上去都是板材的"梆梆"聲，而不像普通建築有承重牆。工作人員告訴記者，"鋼框架結構不需牆來承重，所以這裡的牆全都採用耐火板。"不過這也使得房間的隔音效果打了折扣，對此工作人員解釋說，目前他們在新建築中已經有所改善，比如增加耐火板的厚度，同時在中間增加岩棉，隔音效果已有所改善。　　對於記者對這家酒店結實程度的疑慮，工作人員帶記者走上樓頂，上面是一個直升機的停機坪，遠大總裁張躍的私人直升機曾在這裡起降。　　"造樓工廠"目擊　　"鋼板"上面地磚下面天花板　　"農民工造房"變"工人生產"　　遠大生產可持續建築的基地——可建總廠，張躍和他的員工們習慣稱其為"可建城"。這裡將是遠大"世界第一高樓"的"原產地"。現在它也是遠大集團的重要支柱產業，雖然銷售規模還遠不及發家的中央self storage調，但遠大人都知道，總裁張躍現在更多的精力都在這裡。工作人員熊志華說："我們把由農民工造房子變成了產業工人生產房子。"　　距總部所在地遠大城一個多小時車程，就到了岳陽市湘陰縣的遠大生產"可持續建築"的基地——可建總廠，張躍和他的員工們習慣稱這裡為"可建城"。"可建"的意思就是"可持續建築"，現在是遠大集團的重要支柱產業，雖然其銷售規模還遠不及發家的中央空調，但遠大人都知道，總裁張躍現在更多的精力都在這裡。這也將是遠大"世界第一高樓"的"原產地"。　　可建城總共圈地5000畝，目前已開發的一期占地2000畝，共6座廠房。記者在生產車間里看到，工人們正在一塊塊全鋼架結構的主板上工作。可建城的工作人員熊志華告訴記者，這些主板長15.6米、寬3.9米、厚55厘米，每塊板60平方米，這些未來就是建築的樓板。工人們在每塊主板的上表面鋪設地磚，下表面則是下一樓層的天花板，地磚和天花板之間則根據客戶需求安裝好包括水、電、氣、通訊、消防、空調等各種預設管線。　　他告訴記者，未來在搭建高樓時，這些主板之間用20厘米見方的鋼樑撐起，鋼樑和主板用螺栓固定就形成了一個有地有頂的房屋框架，然後安裝門窗，填充內外牆。到了施工現場只需一層一層往上搭，所以進度非常快。他告訴記者，由於各種管線都已經預設在主板上，所以他們甚至可實現搭建建築上層的主體時，建築下層的房間已經通水、通電、通空調。　　他表示，由於這種工廠化生產模式，保證了所有組件都有嚴格的標準，也沒有浪費，因此能比傳統建樓節約10%至20%的成本。此外，由於杜絕了傳統建築時各工種工人交叉作業產生窩工的問題，人力成本也大幅縮減，所以能又快又省地蓋房子。他比喻說，"我們是把由農民工造房子變成了產業工人生產房子。"　　"第一高樓"工地　　周邊居民等升值　　高和快"只是摞多少層"　　從遠大城驅車一個小時才能趕到"世界第一高樓"的工地。這裡不算太荒蕪，但明顯是郊區，不遠處有一些已經建成和正在建設的樓盤。記者在現場看到，這裡與其他工地的前期施工並沒有太大差別，一些大型機械在做土地平整工作，旁邊正準備建一些施工用房。對於建造"天空城市"的速度之快，遠大人理直氣壯，因為他們身邊有很多用超常規速度建起的大樓，他們中很多人就住在這樣的樓裡面。他們認為 "這只是摞多少層的問題"。　　"我們就等著高樓建起來呢，我們的房子也就升值了！"附近的居民對"世界第一高樓"顯然很是期盼。住戶張先生告訴記者，這幾天還時常會有從很遠專程開車趕來的人，他們問高樓什麼時候開始賣，他們想買房。　　遠大是去年11月以3.9億元競得這塊67297.94平方米土地的。而在這之前半年，遠大已經與長沙望城區政府簽訂了確定要在該區建樓的戰略協議。報道稱，當時的望城區委書記、區長譚小平稱，"區委、區政府將排除萬難、堅定不移地支持該項目的建設。"　　對於"天空城市"的"高"，遠大一位工作人員私下告訴記者，"其實我們不是刻意追求高，不是非要比哪座樓還高多少，應該是只有這麼大的建築面積才能容下設計的所有功能。" 而對於建造"天空城市"的速度之快，遠大人更是理直氣壯。因為在他們身邊確實有很多用超常規速度建起的大樓，他們很多人就住在這樣的樓裡面。雖然這些樓最多只有30層，但他們認為 "這只是摞多少層的問題"，想摞多高都行。事實上，除了"世界第一高樓"，遠大已經確定要在離遠大城不遠處興建一座97層的高樓。　　遠大員工告訴記者，總裁張躍並不喜歡外界只盯著這座樓的高度，而是希望關注這座樓的節能和環保性能。"但現在所有焦點都圍繞著這座樓的高和快，所以遠大在這個時候不願意出來說話！"　　對於高樓的安全性，遠大方面向記者出示的材料顯示，他們已經通過了中國建築科學研究院的地震試驗、湖南省住建廳主辦的評審。在前者進行的試驗中，遠大的可持續建築前後經歷了42次7度至9度模擬地震試驗無恙。不過記者注意到，這項實驗結論只是針對遠大30層的可持續建築。後者則由全國超限高層建築工程抗震設防審查專家委員會給出了"勘察設計單位按要求修改落實並經專家組認可後通過"的審查結論及意見。對此，遠大方面表示，"開工前我們會公佈一切。"　　"天空城市"90億元投資的來源也是外界質疑的焦點。由於不是上市公司，遠大集團的財務數據非公開。一位員工則告訴記者，總裁張躍說過"遠大不缺錢所以不上市，到現在也沒有銀行貸款"。從遠大集團的員工福利來看，企業效益應該不錯。記者也聽說，對於"天空城市"的90億元投資，遠大有可能會頭一次進行融資。但所有這些說法，記者都沒有得到相關證實。　　(除署名外)　　故事　　"瘋狂"建樓史始于上海世博會　　梳理遠大的"瘋狂建樓史"，目前有公開記錄的在全國已有30多幢遠大模式的樓，此外在墨西哥還有一座。而其第一次嘗試"瘋狂建樓"則是2010年世博會上建造的"遠大館"。　　2010年3月初，距離4月中下旬的世博會開放試運營僅有一個月多一點的時間。這時世博園里的大部分場館都已完成主體結構，唯獨遠大館遲遲沒有動工。世博事關重大，很多人都捏了一把汗，唯遠大人不慌。直到3月4日晚上5點，遠大終於有動靜了。30輛滿載建築材料的集裝箱卡車從長沙�運上海。3月6日早6點，建材運抵世博園預留工地現場，隨即開始拼裝。不算之前的地下基樁施工，由三台吊車輪番作業，6層的遠大館一天時間即告建成。這座最晚開工的世博場館最早完工。　　"一天建起'遠大館'是第一次讓外界看到我們造樓的新技術，只可惜世博會上的亮點太多了，我們沒引起太大的轟動！"一位當年在上海駐紮了大半年的遠大員工告訴記者。按照他的想法，建館本身也應是世博會上的一項重要展示內容。一天蓋完6層樓後僅3個月，遠大在自己的遠大城里用6天時間蓋起了前面講述的那座15層新方舟賓館。這次，蓋樓全程的壓縮版視頻被放到了網上遭遇瘋轉。　　半年後，聯合國氣候變化框架公約第16次締約方會議在墨西哥舉辦。遠大將其生產的全鋼建材通過海運運至墨西哥，僅用8天時間在當地建起了遠大低碳館。時任墨西哥總統的卡爾德龍在館內演講時贊歎這是世界建築業的一次新革命。　　2011年12月，遠大在旗下"可建城"內，用15天時間建起了一座30層的酒店，被命名為"T30酒店"。這段視頻在網上也吸引了500萬次的點擊。隨後遠大又改進工藝，在T30不遠處建了一座30層的員工公寓。由於從之前的一台塔吊施工變為三台同時施工，這座公寓樓的工期縮短至12天。　本版文並攝/本報長沙特派記者 張欽標簽：遠大 張躍 高樓 全過程 拼裝迷你倉