頭段醞釀變身 「名店街」

由玩具大王蔡志明持有的二千年廣場，儲存倉其部分地鋪及一樓全層，涉及面積共約一萬五千方呎，於今年九月由Prada承租，月租九百萬元，上述巨鋪現址花旗銀行，承租部分地鋪及一樓全層，部分地鋪為莎莎。花旗銀行現址現時月租一百一十五萬元，今年底約滿。去年九倉收回時代廣場地下UA戲院，拆細為三間巨鋪，租客包括Channel、Tiffany等名牌手袋店鋪，未來加上Prada，令羅素街頭段成為名店街，至於接近波斯富街的尾段，則聚集鐘表店鋪。Prada每月900萬租鋪過往，羅素街尾段租金升勢凌厲，太子珠寶迷你倉最平表租用五十八號地鋪連一樓，於二○一一年五月，集團主席鄧鉅明主動將月租由約八十萬元加至二百五十萬元，以保留這龍頭據點。及至今年五月約滿，業主決定以每月二百九十萬元續租，加幅僅約一成六，業主更同意他使用樓上六層樓面，面積逾四千八百方呎，變相減租。今年十一月，羅素街鋪位六十號地鋪，一百二十八萬元獲預租，面積約五百方呎，附設四百方呎的閣樓。市場消息指新租客藥房，現時租客BRAND OFF，月租約一百一十萬元，租期至明年五月，新租金升幅亦僅一成六，因此該地段銷情有高需求，不乏名品牌連鎖店進駐。迷你倉