重建羅素街項目 英皇料租金增兩倍

　　英皇國際（163）截至今年9月底止的中期業績中，mini storage投資物業租賃按年減少1.8%，至3.07億元，主要是旗下羅素街物業重建，零售出租面積減少所致。該公司執行董事張炳強表示，羅素街重建項目落成後，出租面積增加3倍，租金收入增加近2倍。名牌擬進駐　　張炳強稱，羅素街四層高的重建項目總成本為14億元，預期於2014年底至2015年上半年完成，屆時可出售面積由2000呎增至8000呎，租金收入由4800萬元增至1.3億元。羅素街目前是全球最貴租金的商業街，亦看好日後租金的增長，目前重建項目有不少國際及本地品牌表示有意進駐，惟因項目建設需時，並不急於決定租戶。　　對於零售市場租金的情況，張炳強指出，一�鋪位租金升幅放緩，料明年升幅約為10%至1儲存%，而地區性民生商場鋪位租金因業主改善環境及提供增值服務，租金相對穩定，也有增長空間。　　張炳強又稱，辣招推出以後，中小型住宅市場無可避免受影響，預期未來一年可出售的樓花逾2萬伙，因此對中小型住宅影響更大，特別是偏遠地區如新界區。集團的宗旨是發展高檔住宅，尤以供應有限的港島區為主，亦會努力投地。　　集團上半年因可出售物業減少，期內物業發展銷售收入按年減少84.8%，至5984萬元，但酒店經營業務收入則增加20.7%，至11.18億元，主要來自香港英皇駿景酒店及英皇娛樂酒店（296）。賭業發展首重澳門　　英皇國際董事總經理兼英皇娛樂酒店執董范敏嫦表示，歡迎澳門賭業引入競爭。由於在澳門發展賭業成本效益更好，發展賭業首要考慮澳門本土可行的項目。迷你倉