靄華白玉算盤響噹噹

半新股可成炒作新目標，迷你倉靄華押業（1319）可以作為考慮之一。主因是集團在上市之後，業務範圍早已不單止是押業，而是積極發展按揭貸款業務。其實近期金管局收緊按揭審批及政府推出雙辣招後，反而使到銀行以外的按揭需求提升，集團近半年公布多個批出的物業按揭貸款，金額已逼近去年全年數字，相信對今年的業績有正面幫助。靄華押業上市之時，其禮物是白玉算盤，以集團近期公布的數字而言，這算盤絕對打得響亮。集團早前集資額約一億元，主要用作物業按揭貸款。靄華其後分別在4月、7月、8月及9月，公布5項客戶訂立貸款協議，總金額近1.2億元，期限最短一個月，最長12個月，利率為最優惠利率加文件倉息4.75%至18.75%。單是以上貸款總額以近1.09億元，粗略估計已逾去年度按揭貸款97%（1.12億元），以其資金成本及利率而言，可以預期集團今年的營運數據有機會出現理想增長。靄華股價在上市初期表現理想，其後可能是因為集團公布2月止財政年度，錄得純利倒退32%至2,270萬元，因此股價回軟，但值得留意的是集團收益同比增加8.1%至7,174萬元。而且在撇除上市開支，年內除稅前溢利4,146萬元，增長3.7%。集團早前表示來自樓宇按揭業務的未償還貸款為傳統當舖業務的一倍，現時頭按息率為10%至16%，二按為16%至30%。筆者認為來年業績絕對值得期待。侯藝存倉