杭城市中心高端公寓尋訪記

　　潘蓉　　在樓市不再紅火的背景下，儲存倉高端公寓以其稀缺的地段或樓盤自身的優質配置支撐其價格。樓盤本身的稀缺性和客戶較強的購買力是支撐高端公寓受持續追捧的兩個重要原因。難以複制的地段優勢與樓盤的高檔建築品質以及獨具匠心的產品附加值相得益彰，形成了高端公寓內在的核心價值。目前，杭州高端公寓主要集中在市中心武林商圈、黃龍商圈、錢江新城三大區域。本次我們踩盤員選擇了杭城市中心精裝修復合體的武林壹號和錢江新城國際金融中心的總裁物業——東方君悅。第一站：東方君悅　　從浙江日報社驅車15分鐘，便可輕鬆到達東方君悅。東方君悅的定位就是在杭州的CBD——錢江新城最核心的位置，以工商銀行總部、農業銀行總部、交通銀行總部、建設銀行總部、浙商銀行總部圍繞而成的國際金融中心核心地段，配合傑出的物業品質與五星級酒店的管理與服務，專門為塔尖人群度身定制出專屬的總裁私人物業。可以看到，東方君悅的地段極具唯一性，馬路對面就是高端綜合體萬象城，兩座雙子樓面朝錢塘江，其獨特的設計幾乎保證了每一戶房間都能看到錢塘江景，景觀優美。　　現在，這個杭城首個國際金融中心總裁物業已然全貌展示在我們面前，明年初即將正式交付。走進樣板房，我們可以看到東方君悅配備了美國品牌中央空調系統，國際一流的衛浴、智能化、櫥櫃等設施，超豪華精裝品質，另外由黃龍飯店提供的五星級酒店管理與服務，讓業主享受傑出的樓盤品質與強大商務、生活配套，為影響世界的CEO們，提供真正與其相匹配的高品質總裁物業。　　在置業顧問帶領下，我們探訪了東方君悅的總裁私人會所。大空間會所的奢華，極致私密與寬鬆的空間，開展商務會客、私家宴請、個性派對都愜意自如。據介紹，通過私人管家服務，可根據要求讓業主暢享室內泳池、咖啡廳、健身房、餐廳等一站式專屬配套。隨後參觀的是180方奢致居所，設計全環通的奢致居所，層高3.65米、16.8米大面寬景觀、270度非凡視野、超大景觀客廳、極致奢華的中島酒櫃與廚吧，並配置超大衛浴空間及奢華浴缸。如此大氣而雅致的設計，寬敞的空間，讓人可以卸下一整天的疲憊，舒服地泡一個澡，身處大面積景觀窗前，一線寬景、城市繁華盡收眼底，徹底放鬆。另迷你倉最平，東方君悅配備了總裁OFFICE。私密性極強的總裁辦公室，大尺度的自如與寬鬆，賦予CEO運籌帷幄的私屬領地。一個創新思路，在這裡，可以直接召集高層決策或視頻會議，讓全球資源與財富頃刻融入您的商業立項，讓決策成為享受。據介紹，東方君悅提供24小時熱水，酒店式環保中央空調，共享五星級運動、餐飲、休閒配套，專享五星級酒店管理服務。　　點評：錢江新城的定位一直是主打辦公和高端住宅市場，東方君悅這個項目將兩大功能充分結合，辦公居住兩相宜；只是錢江新城的高端寫字樓辦公氛圍一直欠佳，成熟可能尚需時日。第二站：武林壹號　　武林壹號出現以前，杭州還沒有一座宅邸，能同時收藏西湖、運河與武林。今天我們走進武林壹號，親眼見證了這個奇跡。縱觀目前杭州高端物業市場，要麼是稱面積最大打上豪宅標簽，要麼是說環境最好打上豪宅印記，但是從城市特定地段、環境資源、裝修標準、品牌產品等綜合要素來考量，能如紐約中央公園西15號、香港天璽、上海湯臣一品等全球城市地標的豪宅建築，也許在杭州，很多人第一個會想到的名字，就是武林壹號。　　據瞭解，武林壹號1號樓，主力面積為318方、334方，作為整個項目最後一幢300多方戶型，不僅能一覽無餘千年運河景觀，16層以上更能眺望西湖絕美風光！據武林壹號售樓處稱，1號樓2樓房源起價1500萬！也就是說，會出現5萬多每平方米的房源！要知道，武林壹號此前推出的7號樓，以其相對較小面積、較低總價為優勢，大部分希望入駐武林壹號的人士早早就作好了下手的準備，一經開盤，便迅速收入囊中。隨著7號樓的售罄，目前5、6號樓在售房源分別是448方的平層和560方、640方的躍層，起價3000萬。對於期盼了很久希望能擁有一套武林壹號的客戶來說，即將推出的1號樓，四房兩廳格局，既可三代同堂，又可兩代而居，同時還配備了保姆房，無論戶型面積大小、功能規劃設計，都完美契合了客戶所需。　　點評：武林壹號地處杭州市中心的核心地段，其中心價值自然更勝錢江新城，該項目在戶型和功能設計上也都煞費苦心，契合了客戶需要，作為豪宅實在是無可挑剔。只是目前剩下的清一色都是超大戶型，動輒幾千萬的售價，恐怕要消化也非易事。迷你倉