房屋加保竊盜險 動產折舊後理賠 附加保險「逆選擇」較重 保險公司核保較謹慎

【洪安怡╱台北報導】上周《地產王》介紹辦理購屋貸款時，迷你倉放款銀行會要求加保的火險地震險，以及各家產險公司推出的綜合型保險產品，本周告訴大家還有哪些居家相關可附加的保險項目，如最常見的「颱風洪水險」、「竊盜險」，或是水管設備滲漏造成財物損失的狀況，均有相對應的保險產品及費用。 辦理購屋貸款時，除了放款銀行要求加保的火險地震險，產險公司也推出火險地震險的附加保險，如最常見的「颱風洪水險」及「竊盜險」，或是因漏水等問題造成財物受損的情況，也能加保「水漬保險」，其餘還有針對住家遭外力破壞而提供的「罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為保險」，種類繁多。 颱風洪水險自負5% 颱風侵襲挾帶大量雨水，造成土石流等災情，影響住家生命財產安全，或因海水倒灌、水位暴漲，水庫崩潰等狀況，導致地面遭洪水淹沒之災害，「颱風洪水險」保障這些災害造成的不動產與室內動產毀損損失，包含因災害造成的後續清除費用，以及因房屋修建期間，被保險人外宿相關費用等，理賠金額須扣除自負額5%。富邦產險資深協理陳維格表示，「竊盜險」指家中因他人侵入竊取物品而產生的毀損或滅失，承保標的物多為動產，如日常用品與家具衣物，依實際價值折舊後計算理賠，建築物一般僅承保門窗破壞損失，超過自負額3萬元部分由保險公司理賠，費率計算方式儲存倉建物條件無關。國泰產險還推出其餘附加保險，如住家因外在騷動而影響的「住宅罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為保險」，或是因水管、水塔等設備發生滲漏，造成財物受損的「水漬保險」。 保費較高申請比例低 國泰產險火災保險部何子健經理表示，附加保險「逆選擇」較重的話，保險公司也會較為謹慎，核保標準也比較高。泰安產物保險則表示，附加保險如竊盜險、颱風洪水險等，保費較高，相對申請比例較低，費率因建物的條件有所不同，建議有需求的民眾可諮詢專家意見。 【報你知】逆選擇 用於保險學中，指保險公司會選擇風險低的人予以承保，而被保險人則會選擇對自身利益較大的項目投保。例如家中曾遭小偷光顧的民眾，可能會選擇購買竊盜險，此時對保險公司而言，逆選擇較重。資料來源：《蘋果》採訪整理 【《地產王》給你靠】讓你睡好覺沒煩惱 買屋、賣屋眉角多；即便入住後，管委會、屋況維護等大小事也挺耗心神。別擔心！《地產王》當你的靠山，為你排難解惑。 凡有關房屋買賣、租賃、貸款、投資等問題，請e-mail至dr@appledaily.com.tw 並於信中註明姓名與電話以便連絡，我們將盡快解決你的煩惱！ 房貸利率總覽可至蘋果地產王粉絲團goo.gl/ePJmx免費下載。或以手機掃瞄QRcode連結。迷你倉最平